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近年来，国家大力推进城镇化。在农村，拆房子盖新房或者修路是很常见的。本来这是一件的好事，但在实施过程中，难免有一些相关单位或个人利用老百姓对法律的无知，巧立名目拒绝拆迁补偿，伤害了老百姓应得的权益。
案例回顾：
近老赵就遇到这种事。他的祖屋在村子的西边。早在1953年，政府就给他发了房产证和土地使用证。这座住宅持续了将近50年。2005年，房子因年久失修倒塌，老赵就住在儿子家，老房子无人问津，至今空着。
前不久村里因为修路占用了老赵的这块地。老赵心想，这个地方也是空的，被人占了以后拿点补偿也不错。然而没想到的是，开发商却以老赵的房子倒塌后没有重建为由，拒绝为老赵的拆迁提供补偿。得到消息的老赵没有吐出旧血。他觉得房子虽然倒了，但土地还是自己的，应该得到相应的补偿。
案件处理结果：
针对老赵遇到的问题，律师做了三点分析：
1.老赵的房子属于祖屋，解放前是老赵家的财产。解放后，根据国家政策，当地政府正式将土地使用权给了老赵，所以这块土地的使用权应该属于老赵。
2.由于土地使用权属于老赵，任何个人或单位要占用老赵的宅基地，都要征得老赵的同意，并给予老赵相应的补偿。
3.开发商拒绝给老赵提供补偿的理由是“闲置或房屋倒塌，拆除两年以上未恢复的宅基地，土地使用权不确定。已经确定使用权的，由集体报县级人民政府批准，注销土地登记，由集体收回土地。”但老赵所在的村从未申请过收回这块土地，所以这块土地的使用权没有发生变化。因此，任何个人或单位要占用这块土地，都应该给老赵相应的补偿。
在律师的建议下，老赵将开发商告上了法庭。法院判决宅基地归老赵所有，开发商应尽快按标准进行补偿。终，老赵拿到了本该属于他的48万赔偿金。
案例分析：
后，总结一下本案中的法律知识：
宅基地被依法收回前，土地使用权人未发生变化的。因此，任何人或有关单位占用土地时，都应按规定给予土地使用权人相应的补偿。如果遇到开发商不合理甚至不赔偿的情况，要时间咨询律师，用法律武器维护自己的权益。
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