郑州房屋检测鉴定报告第三方办理机构

郑州房屋检测鉴定报告第三方办理机构——安徽京翼建筑工程检测有限公司承办各类房屋检测鉴定报告，房屋质量检测报告，房屋结构安全性鉴定报告，房屋加固检测鉴定报告，灾后房屋受损鉴定报告，火灾后房屋安全检测鉴定报告，危房安全检测鉴定报告、厂房安全检测报告、厂房承重检测报告、广告牌安全检测报告等。公司成立至今，始终本着“公正、科学、高效、严谨”的经营理念，房屋安全检测业务拓展到：安徽、河南、江苏等地区。

房屋安全性鉴定检测

房屋鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型房屋鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2019)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013)里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中zui常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

对房屋进行检测鉴定标准流程如下：

针对房屋建筑结构的检测鉴定工作，应由委托方委托，对房屋进行初步调查，确定明确鉴定目的、范围和内容，再进行详细调查、检测，zui终根据调查、检测结果进行分析，zui后给出可靠性检测鉴定结果，编写鉴定报告。

初步调查：

（1）查阅图纸资料。包括各种相关图纸、资料、记录等。

（2）历史使用情况调查。包括施工、修缮、加固改造、受灾等情况。

（3）现场实际考察。核对实物现状，调查实际使用条件、听取相关人员意见等。

（4）制定详细调查及现场检测方案。

做房屋检测主要是在开办幼儿园时，需要用到房屋安全检测报告，本次检测的幼儿园它只占据了一整栋建筑物的一部分，对其安全性的检测，我们考虑到的是做一个房屋局部完损检测。

目前该房屋1层(13-16/A-C轴)，2、3层(1-16/A-J轴)区域用作幼儿园用房。

房屋损坏情况综述：

1、钢筋混凝土梁平直牢固，无变形，无裂缝，与墙体、楼板连接处完好；

2、柱体平直牢固，无倾斜变形，与板连接无裂缝；

3、板构件板平直牢固，无变形，无裂缝；

4、外围护墙以及内隔墙完好；

5、装修部分、设备部分完好。

经现场查勘，根据《房屋完损等级评定标准》第4.1.1.1条规定(结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准)，综合评定该局部鉴定区域1层(13-16/A-C轴)，2、3层(1-16/A-J轴)为完好可以作为幼儿园正常安全使用。

至于房屋质量由哪些部门鉴定?

房屋质量是由于房屋建筑工程的质量的缺陷，不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。但某些质量的瑕疵，在工程建设标准容许的范围内，不影响房屋使用质量及安全隐患的缺陷，则不构成质量问题，一般视为正常现象。房屋建筑工程施工单位一般情况下，都委托有第三方房屋检验机构进行房屋建筑工程的质量检测，整体上是没问题。但部份仍存在有监管漏洞，建议使用前，应当邀请专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门备案审核通过的专业第三方房屋检验机构进行房屋质量检测，否则政 府部门视作不合格的鉴定资质。应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。房屋鉴定成本经过有关部门核准的鉴定价格收费标准，涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元之间，费用不是很高的。

房屋鉴定要点：

1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

2、判明结构性裂缝的受力性质

3、判明裂缝的未来发展趋势

4、判断钢筋混凝土构件结构变形

进行鉴定的情形有6种：

擅自变动建筑主体和承重结构，或者超过设计标准、规范增加楼面荷载；

改变房屋规划用途或使用性质，影响房屋结构安全的；

房屋地基基础、建筑主体、承重结构明显沉降、开裂、变形、严重腐蚀或者出现其他严重影响房屋结构安全情形的；

房屋达到设计使用年限拟继续使用的；

学校、医院、场馆、车站、商场、福利机构等公共建筑达到设计使用年限三分之二的，应当至少每五年进行一次安全鉴定；

其他依法需要进行房屋安全鉴定的情形。

郑州房屋检测鉴定报告第三方办理机构——安徽京翼建筑工程检测有限公司是依法设立的第三方检测/检查机构，能够承担相应的法律责任，保证客观、和立地从事检测/检查活动。我公司秉承“让中国建设工程更安全”的历史使命，致力于提高中国建设工程的安全水平，消除安全隐患。本中心接受部门、社团组织、企事业单位及个人的委托，对各类建设工程的质量、安全进行检测/检查，以保护国家、生产者、经营者、消费者的利益，促进建设工程质量的提高。