首先大家需要了解的是房屋交付为什么会有验房环节？：验房是法律赋予购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。第二：和购买其他一切商品一样，购买商品房自然也要检查商品质量。一般的购房者仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料就交了定金，然后办理按揭签定合同，等待交房。
而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目，往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节，自己对房屋还没有进行认真的查验，就想当然地认为没有多大问题，稀里糊涂地在《房屋交付验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现质量问题，想找开发商索赔会处于非常不利的地位。但是，你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，为将来追究开发商的责任提供证据基础和保障。
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其次房屋交付如何验房？有哪些需要注意的事项？
1、的验房工具是少不了的
2、找正规的第三方验房公司
3、主要的是墙体工程验收
4、室内防水工程质量也是重点
5、给排水及采暖系统安装质量
6、室内电气工程安装质量也需要工具注意查验
7、其他需要验收、检查的内容当然也要有的验房公司出具报告来客观记录
后为什么要找验房公司？
很多隐蔽性的问题都需要正规的验房师才能发现，并且出具的报告来客观记录问题，有了验房师的陪同和精细的房屋查验以及报告，可以为将来追究开发商的责任提供依据。
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