在房屋灾后鉴定时要对多项内容进行鉴定，为了保证检测结果的宏观科学，要适时的变化，尤其要对损伤情况以及材料的相关性能进行重点的检测。各位要选择可靠的房屋灾后鉴定公司，
什么情况需要做房屋检测鉴定呢？
1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的;
2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
4、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
房屋出现险情的预兆
1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大;
2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展;
3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;
4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落;
5、房屋突然之间发出异常的声响，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。
那么房屋灾后鉴定如何办理?房屋灾后鉴定主要有哪几方面的内容呢?
1、观察法检测建筑损伤情况
通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度、梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
2、钢筋损伤及强度评估
从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。
3、混凝土强度评估
常用的方法有回弹法、钻芯法、超声波法以及敲击法等，其中敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。如得出柱承载力复核，计算柱的轴压比、混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。
4、倾斜与沉降监测
采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况，这是房屋灾后鉴定重要的项目内容之一，尤其对于房屋沉降要尤为重视，它非常容易引起后续的问题。
房屋灾后检测鉴定肯定要找可靠的鉴定公司，价格的话也比较亲民。强调房屋灾后检测鉴定出来的结果也要特别重视，如果需要进行加固施工也要及时找到可靠的加固公司进行加固处理。只有科学的鉴定和规范化的加固处理才能更好的保障大家的居住安全。