随着时间的推移，其中一些工厂在工业建筑寿命方面已经进入老年。随着各种结构构件的自然老化和损坏，以及外界高温、高湿、酸碱性气体和各种人为因素的影响，这些工厂的结构可靠性和安全性已经严重降低。因此，有必要对现有的工业进行厂房鉴定，为后续使用提供可靠的建议。厂房鉴定和承重检测的意义是房屋安全鉴定的重要作用之一，即防灾减灾。
当房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故或房屋承受的重量过重时，房屋的结构会受到不同程度的损坏甚至损坏。房屋是否符合安全使用条件，或者采取危险措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定和管理，可以及时维护和加固受损房屋，保持房屋预定的能力抵御突发灾害，从而减少自然灾害或火灾事故对房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。对建筑物轴线尺寸、层高进行检测，对区域构件结构布置进行鉴定；
对区域内钢筋混凝土构件的截面尺寸和地板厚度进行检测；局部抽样鉴定区域构件的混凝土强度；(核心样品由建筑材料检测单位进行测试，以获取测试数据作为报告复核计算的依据)；采用钢筋探测仪对区域梁、板的钢筋配置及钢筋保护层厚度进行检测鉴定；根据客观、科学、公正的原则，对建筑鉴定区域的结构安全进行厂房鉴定，编制鉴定报告，提出鉴定结论；根据有关部门的要求，编制出具的鉴定报告进行备案审查。根据审查结论，需要对不超出约定范围的工作内容进行调整和补充。