瑞安市房屋安全检测鉴定中心

房屋结构安全检测：

　　一、当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全检测鉴定：

　　1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　2、房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

房屋质量鉴定标准：

测试项目。通过对建筑、结构、装饰材料、设备等进行综合检测，建立和完善住宅质量档案，评价住宅质量过程。

　　二、适用范围。保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

　　三、检测内容及过程。主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基进行基础、砌体结构设计构件、木结构构件、混凝土内部结构以及构件、钢结构构件等，各参数的检测方法一般为现场安全检测。

　　四、非现场检测项目。

　　a.混凝土内部结构进行构件质量检测中，混凝土钻芯法检测混凝土工作强度;b.钢结构建筑构件进行检测中，钢材抗拉强度设计试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验研究方法通过检测钢材试件弯曲变形发展能力。在检测木结构构件时，木材沿纹理方向的抗压、抗拉和抗剪强度、木材的弯曲强度和弹性模量、木材的横纹抗压强度。