老旧住宅结构安全性如何鉴定？

老旧住宅结构安全性如何鉴定，老旧房屋安全管理是安全鉴定的目的，安全鉴定是安全管理的一种手段。

　　老旧结构安全性鉴定内容包括了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。现场调查宜包括下列基本工作内容：

　　1)收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等。

　　2)了解建筑物使用、损坏及修缮历史，如建筑物的改造、维修、用途变更、使用条件改变以及是否受过灾害等情况。

　　3)调查现场基本情况，如资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。

　　详细调查、检测的要点是：①由表及里。通常环绕建筑物waiwei，观察建筑物的整体情况，注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位，对建筑物的整体有个初步认识，在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。②去伪存真。如检测一条裂缝时，应先记录其开展形态后，再打开建筑面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，才是结构开裂的真实情况，通常二者是有差异的。③认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做，这是保证检测鉴定工作质量的法宝。④准确。为了确保检测项目不被遗漏，事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。

　　现场检测鉴定包括：

　　1)混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等);

　　2)现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等);

　　3)现场砌体强度检测(原位轴压法);

　　4)钢筋保护层厚度检测(无损检测);

　　5)混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度);

　　6)混凝土后锚固抗拔承载力检测;

　　7)结构变形检测(倾斜、裂缝等);

　　8)混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测);

　　9)砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度);

　　10)结构动力测试;

　　11)氯离子含量检测;

　　12)钢筋锈蚀电化检测;

　　公司拥有裂缝仪、混凝土钢筋探测仪、电子仪、数字水准仪、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等齐全的房屋安全性和抗震性的检测鉴定所需要的仪器以及相应的计算。我公司专门从事房屋安全和抗震鉴定，技术水平先进，设备配套齐全，设计及鉴定丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。

　　房屋安全鉴定沉降检测的内容有：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

　　2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

　　4、利用房屋安全鉴定检测专注设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

　　5、老旧住宅结构安全鉴定综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。