贵州市房屋损坏安全检测鉴定单位

房屋损坏检测的方法和内容

　　1、房屋损坏检测的方法：采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

　　2、房屋损坏检测的内容：受检房屋存在的质量问题，应分析造成损坏的原因，如果因为方法和信息不足以说明确定是某个因素造成损伤，则需列数所有的主要原因；如果是纠纷和仲裁项目尚应区分质量问题的责任，多个因素均有影响时，宜区分各因素的主次关系。

　　3、如果是受检房屋的质量问题造成的损伤应详细归纳为地质、设计、施工、材料、使用不当、环境影响、灾害影响、自然老化、质量通病等分类。

　　房屋损坏检测一般应用房屋现状检测，对于周边施工造成的损伤，应该在施工之前委托进行房屋损坏检测。

　房屋结构鉴定实际上包含很多项目。民用建筑安全性鉴定和使用性鉴定、及工业建筑可靠性鉴定（工业建筑安全性鉴定）、房屋抗震能力鉴定、危房鉴定等等，都属于房屋结构鉴定。在房屋结构鉴定项目中，房屋安全性鉴定是常用，很多场合都需要通过房屋安全性鉴定来证明房屋的安全性，才能将相关房屋使用。比如，房屋商用备案（幼儿园、网咖、培训机构办理特业证、年检）、房屋办理产权证、房屋使用用途变更（住宅变超市）、房屋维护改造等等情况，都需要进行房屋安全性鉴定。

　   以此房屋为例为对该房屋进行维修、改造，根据国家相关规范及规程，改造前需对该房屋进行房屋安全性鉴定。

　　受业主委托我司组织技术人员，于2017年7月进行了现场结构检测及房屋安全性鉴定工作。

　　检测鉴定目的

　　根据检测试验结果，对房屋结构作出安全性鉴定评级，为后期维修改造施工以及可能存在的承载力不足构件的加固改造，提供可靠的依据。

　　检测项目和内容

　　根据检测目的和要求，现场检测内容如下：

　　1 回弹法检测混凝土强度；

　　2 混凝土碳化深度测试；

　　3 混凝土构件截面尺寸测量；

　　4 混凝土构件受力主筋数量及保护层厚度探测；

　　5 混凝土柱倾斜测量；

　　6混凝土梁挠度测量；

　　7房屋整体倾斜测量；

　　8 外观质量、缺陷与裂缝情况；

　　9 基础沉降及环境调查。

　　房屋安全性鉴定的内容大致如此，类似的项目根据情况增减房屋检测内容。贵州工程检测技术有限公司作为安全鉴定项目经验比较丰富的房屋安全鉴定公司，愿意一直分享相关方面的经验。欢迎垂询或者访问。