如果发现或者怀疑房屋出现安全质量问题，这时，zui好找有资质的专门服务房屋安全质量检测的机构进行鉴定，房屋安全鉴定的小编给大家分享下常见的房屋安全质量问题有哪些?
(一)楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
(二)裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
(三)渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
墙体拆除的后果有哪些
1、房子里并不是所有的墙体都能拆，墙体拆除改造需谨慎，如果拆的是承重墙可就麻烦了。
2、拆除承重墙可能导致楼板塌陷，承重墙随意改动会导致上层楼板或室外墙体出现裂缝，降低房屋的稳定性和抗震性，建筑的寿命也将严重缩短。
3、拆下承重墙后，将墙体转变为大跨度门楣或承重梁，这将增加环梁的载荷并形成过载构件。拆除厚壁也会削弱层的侧壁刚度，降低墙体的抗震性能。
4、如果在阳台和房间之间移除承重墙，将对房间的安静布局造成很大的伤害。承重墙覆盖了阳台的相应负载，它还覆盖了阳台板防护的垂直压力。移除承重墙后，阳台在布局方面失去了支撑。