郑州施工周边房屋安全影响鉴定机构为您排忧解难

随着城市建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，施工需要对周边房屋检测鉴定。

阶段

01

   施工前进行检测

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2次，取其平均值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的前面检测报告。

阶段

02

 施工完毕后的复测

1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响；

2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

6）提交检测与监测报告。

【检测内容】

    1）损伤检测；
    2）变形检测，包括倾斜、沉降。

05 房屋结构和功能改变检测

对现有房屋结构、材料强度等检测，判断改造后是否符合安全使用要求。

【检测内容】

    1）调查房屋建造信息资料；
    2）调查房屋的历史沿革；
    3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
    4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
    5）检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降；
    6）对存在的问题提出处理建议。

06 灾后安全鉴定

房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

【检测内容】

    1）确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；
    2）检测房屋损伤情况；
    3）检测房屋结构体系状况；
    4）对存在的问题提出处理建议

07 **历史建筑评估检测

 从历史保护的角度，对建筑进行检测评估。
 
【检测内容】

    1）房屋历史沿革及修缮历史情况的调查；

    2）房屋建筑结构情况的检测与复核；

    3）房屋建筑特色及重点保护部位的调查（从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料）；
    4）房屋主要结构材料强度的检测；

    5）房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测；

    6）房屋的完损状况检测（重点保护部位及其他部位）；

    7）房屋修缮方案及未来使用荷载的调查；

    8）房屋结构安全性的分析与评定；

    9）房屋结构抗震性能鉴定；

    10）对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。