牟平区房屋结构鉴定中心 房屋安全鉴定座谈会

牟平区房屋结构鉴定中心,本公司专注承接各类因相邻建筑施工、基坑检测、隧道加固工程、高架桥检测加固、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固工程、道路检测、河道施工、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成房屋建筑出现受损等现象和各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记,租赁前房屋安全检测鉴定报告,校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证明、危房(拆迁、重建)证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作。专注承接各类房屋建筑工程、钢结构工程,厂房、民房、古建筑、宾馆酒店ktv等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作。

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

按照《建筑桩基检测技术规范》规定，现阶段桩基检测较为常用的检测方法有钻芯法、静载试验、高应变法、低应变法、以及声波透射法。进行工程桩检测，需要进行单桩承载力和桩身完整性抽样检测，而桩身完整性检测要使用到的检测方法需达到两种或以上。基桩检测除了在桩基施工前后进行检测工作外，在桩基施工过程中需要根据《建筑桩基检测技术规范》使用符合规定的检测方法进行施工过程桩基检测，这样也是为了更好加强施工过程对桩基质量的控制。

工厂使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因施工过程振动，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使工厂的整体或局部产生破坏。有计划地对工厂进行年度或季节性的安全检查，能及时发现工厂危险和房屋严重破损状况。对工厂定期进行房屋安全检测也是很重要的工作内容。

厂房安全检测鉴定检测过程：

1、厂房的使用历史和结构体系。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

根据专注机构的房屋安全检测，通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生工厂倒塌及破坏事故，保障工厂的正常使用。

新政规定，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全检测报告来办理合同登记、备案工作，具体情况如下。

工、商业房屋租赁需要房屋安全检测报告办理备案

1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利，且未改变房屋功能、结构的工业和商业用房，不需要提供房屋安全检测报告;

2、具有合法有效房地产权利，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部和消防主管部的检测”的工业和商业用房，需要提供房屋安全检测报告;

3、对需要进行安全检测的出租房屋，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米(含100平方米)以上的先行纳管;(注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。)

4、房屋安全检测报告的相关问题;

(1)此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备房屋检测资志的房屋检测单位出具的房屋安全检测报告，需原房屋检测单位签字盖章确认，或者有原房屋检测单位开具的发票，经查实给予任可。

(2)办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋安全检测报告的，办理合同登记或备案时，无需再提供房屋安全检测报告。

(3)办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的房屋安全检测报告。

5、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利，但改变房屋功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全检测报告;

6、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利，但能提供其他房屋权利证明或者市证府规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全检测报告;

工业和商业房屋租赁前进行房屋安全检测不仅能够确保建筑的安全，也能确保使用者的生命财产安全。工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全检测报告。

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楼板加固的方法

1、增大截面加固法是于板面或者板底增做不小于40mm厚的钢筋混凝土后浇层，为了方便施工多采用板面浇筑以形成刚性楼盖和屋盖。如若必须采用板底浇筑叠合层，需对板底进行凿毛处理采用喷射法进行施工。加固用的钢筋，应采用热轧钢筋，板的受力钢筋直径不少于8mm。

2、粘贴碳纤维布加固板是通过结构胶将碳纤维布顺着板跨方向粘贴于板底受拉部位，并在其端部须有可靠锚固。其优点是碳纤维布具有质轻高强，可多层粘贴，加固后基本不增加原构件重量，且不影响结构外形，不仅仅能提高结构承载力还可以增强结构的刚度。

3、粘贴钢板法加固受弯构件板，除应符合正截面承载力的基本假定外，尚应符合下列规定：当考虑二次受力影响时，应按构件加固的受力初始情况，确定钢板的滞后应变;在达到受弯承载能力极限状态前，外粘钢板均不能与混凝土之间出现粘结剥离破坏;钢筋混凝土结构构件被加固后，其正截面受弯承载力的提高幅度，不应超过40%，并应验算其受剪承载力，避免受弯承载力提高后而导致构件受剪破坏先于受弯破坏。

大家对房屋住宅具有50年的设计使用年限都有一定了解，而超过使用年限需要继续使用的房子，则需委托具有资志的第三方房屋鉴定机构进行房屋可靠性鉴定，评估房屋状况，并依据鉴定结果作出相应的处理。

作为可承接牟平区本地区房屋荷载安全。房屋灾后安全鉴定，房屋改造检测单位，厂房改造检测评定，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括凤泉区、广饶县、巩义市、镇平、上街区、顺河回族区、新安县、项城市、长葛、高唐、金乡县、南阳、张店区、上街区、山东、镇平、鹿邑、惠济、成武、新泰市、西华县、龙安、梁山县、卫滨区、唐河、钢城、昌乐县、历城区、昌乐县、洛龙区、叶县、钢城、遂平县等地区。

房屋安全检测中的各类裂缝
(1)微裂缝：非常细微和短的裂缝，一部分在砂浆里，一部分在骨料和砂浆的界面上，通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的超声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和增大抗拉强度的离散性。
(2)贯穿裂缝：指贯穿构件整个横截面的裂缝，由轴心受拉或小偏心受拉形成。
(3)弯曲裂缝：这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘，常止于中和轴以下。
(4)中间裂缝和粘结裂缝：在通过配筋区的贯穿性裂缝之间，有时形成很小的中间裂缝，此种裂缝大部分只达到外层钢筋处，并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。
(5)剪切裂缝：此种裂缝是由剪力或扭矩引起的斜向主拉应力造成，且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝，可由弯曲裂缝演变而成，或者在梁腹中开始。

外粘型钢加固轴心受压柱能起到什么作用?

用外粘型钢加固钢筋混凝土轴心受压构件(柱)时，由于型钢可靠地粘结于原柱，并有卡紧的缀板焊接成箍，从而使原柱的横向变形受到型钢骨架的约束作用。