岚山区厂房承重检测中心 房屋安全检测机构

岚山区厂房承重检测中心

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司是专注从事岚山区房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。我们拥有检验检测机构资志认定，以的专家团队，高端的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的“工程检测”产业，以房屋评估、损伤检测为代表的“评估鉴定”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的也为客户提供了一站式的便捷服务。

由于每个地方的地质存在区别，在既有建筑周边进行基坑工程的施工，也要随着地质变化和地下设备分布作出相应改变。与房屋建筑的建造工程相比较，基坑工程需要考虑到地下水位、地下河流等不确定性因素，一旦施工稍有不当，直接给周边既有房屋带来结构损坏的现象。

一般在基坑工程施工前，都必须对周围房屋进行房屋安全鉴定，了解周边既有房屋建筑的结构构造及当前损坏情况，以防止日后发生不必要的纠纷。还需要对周边房屋的地质状况进行调查，以便确保基坑工程施工过程中对周边环境的影响处于安全范围内。这些鉴定工作一般都是聘请具有资志的第三方检测机构，按照设计完成的图纸和检测结果对既有房屋承载力作出综合性的判断。

1、判定房屋建筑等级

对房屋建筑等级的判定，第三方都会根据实地的检测，根据《危险房屋鉴定的标准》对主体房屋的等级进行划分。一级为房屋结构处于安全状态，二级为房屋结构已出现损坏但不影响房屋安全的情况，为房屋结构已经出现影响房屋安全的损坏，四级为房屋结构严重损坏且不能继续使用。

2、确定影响基坑施工主要因素的等级

承载能力：承载能力是决定基坑施工安全的重要因素，要对各种主要的承重构件进行合理科学地评判。连接与构造：确定各个结构之间的连接处于良好状态，不会影响房屋的整体结构。例如构件与预埋件之间、墙与板之间、墙的连接柱以及梁与梁之间的连接等。

承载能力：承载能力是决定基坑施工安全的一个重要因素，必须严格对不同承重构件的承载力进行科学地判断。

连接与构造：各建筑物的构件连接处的节点处于良好状态，确保对房屋整体结构没有任何影响。

建筑物使用时间：随着房屋使用年限的延长，本身的耐用性会大大降低，在检测过程中，要正确地判定房屋建筑结构构件的钢筋腐蚀、碳化程度情况，以此判定房屋的耐久性。

倾斜度：对房屋建筑的整体倾斜度的检测，需要使用先进的专注设备。若出现倾斜度以及地基沉降量不在国家标准数据内，则要将其划分在危险点之内。通过对倾斜度进行鉴定，可以有效地判断地基是否存在不均匀的沉降，建筑的倾斜程度是否存在危险，从而才能更加科学地进行基坑施工工作，减少基坑对周边建筑物的不利影响。

3、评估建筑物整体安全性

这需要对建筑物的结构和使用情况进行评估，注意门窗是否出现裂缝，墙体是否存在倾斜，判断房屋的功能是否受到破坏;对建筑物的外观和整体装修情况进行评估，如果墙体出现变形，整体外观受到的影响较大，则需要记录在册，密切注意;蕞后，要判断房屋内部的结构和构件的破坏程度，如承重墙、混凝土柱是否出现缝隙和裂缝。要从综合角度考虑房屋的破坏程度以及整体的安全性能。

要想降低基坑施工对周边房屋影响，避免后期产生不必要的纠纷，减少周边房屋损坏的发生，就非常有必要在事前做好周边既有房屋安全鉴定，充分掌握施工前周边房屋的详细情况。

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作为可承接岚山区本地区楼房主体结构鉴定，D级危房检测，房屋安全鉴定申请报告，建筑工程检测技术，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括峄城区、定陶区、历城、南阳、巩义市、平原、罗山县、平原县、南召县、莱芜市、菏泽、西工区、平度、坊子、岚山、滕州市、崂山、昌乐、鹿邑、许昌、安阳、钢城区、鄄城县、奎文区、荣成、夏津县、许昌市、鄢陵县、洛龙区、范县、新泰、马村区、长清区等地区。

加固改造提高房屋构件的刚度和稳定性

增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。

如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。

房屋鉴定委托人须提供下列资料：
1、房屋所有权或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;
2、有关房屋技术、管理档案材料;
3、法律、法规规定应提供的其它资料;
4、填写鉴定委托书(即鉴定申请表)并交纳鉴定费用;

我国是世界上地震发生较为严重的国家之一，房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进行房屋抗震鉴定，以房屋结构的使用安全是十分必要的。

房屋抗震能力的检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。