博兴县住宅危房鉴定中心 楼房改造安全检测

房屋鉴定安全公司！博兴县住宅危房鉴定中心房屋质量鉴定局部，

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司联盟集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体，是内蒙古省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资志单位，是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资志等。

房屋质量检测鉴定评估是指对房屋的质量进行检验、评定、鉴定的活动。包括：建筑主体结构质量检验，建筑构件及材料强度试验，工程地质勘察和岩土工程检测，地基基础检测等;房屋完损等级评定与危险房屋鉴定;火灾后建筑物安全性复核检查等。

目的：通过对房屋的现状进行调查了解和分析判断以及采取必要的技术手段和方法，以判定被检对象是否满足正常使用要求和安全标准而进行的综合性技术工作。

内容：主要包括以下几个方面：

(1)对房屋的结构体系、构造措施及其施工质量进行检查;

(2)对房屋的抗震设防状况进行检查;

(3)对房屋的完损程度进行检查;

(4)对房屋的倾斜和不均匀沉降情况进行观测分析;

(5)根据需要进行其他必要的检查项目。

(6)必要时可聘请有关专家参加现场查勘和技术论证。

检查方法：

(一)目测法对待检的建筑物或构筑物按其平面形状特征采用目测的方法直接观察所测部位的情况。

(二)仪器测试法利用专门的仪器设备测量被查部位的物理性质指标(如位移值、应力应变值)，并作出相应的记录或计算结果。

(三)取样分析法根据需要选取部分构件或整幢楼房的部分楼层作为样本进行分析测定。

混凝土剪力墙裂缝分析
混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。
水平裂缝：属伸缩裂缝 主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。
纵向裂缝: 属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。
轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，极有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。

广告牌安全性检测内容及方法：
(1)材料强度检测;
(2)连接。广告牌结构的连接质量与性能的检测可分为焊接连接、焊钉(栓钉)连接、螺栓连接、螺栓连接等项目。
(3)钢构件尺寸与偏差。
(4)缺陷、损伤与变形。钢材外观质量的检测可分为均匀性，是否有夹层、裂纹、非金属夹杂和明显的偏析等项目。
(5)构造。杆件的长细比的检测与核算，可按规定测定杆件的尺寸，应以实际尺寸核算杆件的长细比。
(6)涂装。钢结构防护涂料的质量，应按现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测。
(7)广告牌动力特性。可对广告牌进行动力测试，得到振动的频率、振幅等参数，用以分析广告牌与建筑物之间的动力特性。
(8)安全性鉴定。根据以上检测结果，依据《户外广告设施技术规程》CECS1482003进行安全性鉴定。

随着时代的进步，许多业主觉得当前房屋结构的功能已经不能满足现状。如果把房子拆掉，要花更多的钱，要花更长的时间，要办很多手续，推倒重建的话，效果不好。这时就会选择改变房屋的结构性能，在这之前须先对房屋进行鉴定，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，了解房屋能否满足结构功能的改变。就让我们来看看房屋使用功能变化检测应该怎么做!

一、房屋使用功能改变检测的实用性

1、房屋使用功能发生改变的依据。

2、房屋使用功能改变后是否安全的依据。

3、为后续施工提供参考。

二、实际检测内容

1、委托人提供房屋用途变更方案，检测人员根据方案设计进行分析。

2、房屋结构构件材料性能检测。

3、对房屋的承载力以及主要结构构件根据相关规定标准进行测算。

4、根据房屋使用功能改变后观察房屋整体受力是否变化而进行房屋抗震鉴定。

5、根据以上得到的资料和数据评估房屋使用功能改变工程后续的可行性。

建筑结构的加固改造应遵循下列基本原则：

1、使构件具有一定的抵抗偶然作用的能力;

2、使锚固连接的承载力不低于构件的承载力;

3、增加钢结构构件的耐火极限;

4、将部分构件改造成在碰撞和作用下不丧失承载力的构件等。

专注的房屋检测机构在接受委托之后，会开始着手调查房屋的建造、使用和修缮的历史，收集被委托检测房屋的平面图、现状情况、主要构件截面等基本资料，根据这些原始资料与现场进行查勘、测试、记录各种数据进行对比获得房屋的损坏状况，如承重结构的抽样部位选取具有代表性的损坏构件进行分析损坏原因，用卷尺测量房屋高度等数值与原数据进行对比分析房顶倾斜程度，按现有荷载的使用情况和房屋结构体系建立合理的计算模型获得房屋现有承载能力及抗震能力……通过这一系列的复核验算，获得房屋当前现状的技术资料，进行分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，根据检测数据获得的编写签发鉴定报告。

作为可承接博兴县本地区钢结构检测有限公司，商品房结构安全检测，房屋抗震鉴定报告，钢结构焊缝检测收费，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括市中区、市北区、蓬莱市、封丘县、濮阳县、管城回族区、蒙阴县、长葛市、郯城、凤泉区、莱城区、睢阳、华龙、嘉祥、平桥、长葛、上蔡县、奎文、舞阳、海阳、老城、遂平县、邹平市、莱西市、莘县、济南市、平舆县、洛龙区、日照市、崂山、宁津县、胶州市、历下区等地区。

4、甲醛自测盒：价钱便宜，网上卖自测盒的很多，一个检测盒十几块钱，可以多买几个，可供一次性检测使用，使用起来不太方便，质量无法保障，选购的时候要谨慎。

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需要进行加固的房屋，不管是加固之前，还是加固之后，都要进行相关的检测。房屋的检测与加固都是非常重要的事情，一定要严格对待，找专注的机构进行。

对于桥梁上游河床变迁、水流改道，洪水直接冲刷桥台基础和桥台引道，导致桥台基础冲空、引道被毁的桥梁，采取在桥梁上游适当位置设置丁坝等调治构造物，将河水导入主河道。

5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。