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承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
明达检测鉴定公司联盟集房屋检测鉴定、特种加固施工、切割拆除、设计、新型建筑材料销售于一体,是内蒙古省住房和城乡批准建筑工程检测鉴定资志单位,是一家集工程设计、房屋结构安全性鉴定、加固设计、加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业;具备工程鉴定、工程加固资志等。
随着人们对居住环境需求的提高,都会对房屋进行改造装修,使得房屋的使用功能发生一些改变。在房屋检测的相关工作中,这类使用功能存在变化的房屋是鉴定工作中常遇到的。使用功能发生改变的房屋,多多少少需要进行结构的改造,而一栋既有建筑的建成年代、使用情况、改造情况非常复杂,进行鉴定需要做好准备的工作。
其实,在涉及需要改造的房屋中,部分实际的结构和设计图纸存在不相符合的情况,改造部分的结构可能存在图纸缺失,也给现场的检测工作带来了一些困难。那么,对于使用功能发生改变的房屋检测,有哪些方面需要注意的呢?
1、改造部分结构状况
任何检测工作都需要有被检测房屋的平面结构布置图等图纸,结构布置和构件尺寸也可通过现场情况测量出来。需要重点要关注的是结构的实际配筋情况,可以通过破损检测的相关检测方法,抽查部分构件的钢筋进行检测,还需了解改造部分结构构件的荷载相关分布情况和相关的荷载水平。
2、详细分析实际结构的安全性
私自进行房屋改造往往是没有经过正规的设计计算的,从程序上来说也是违规的。在房屋进行改造前,对于实际的结构进行检测,并详细地计算分析是很有必要的。这样可以更好地去了解到实际的结构定性,出来的报告也是更加有说服力。
3、确保改造符合抗震要求
一般房屋建筑的建成都是有做过相关的抗震设计,符合建设时期的抗震规范要求的。新规范也即将要求,对于需要进行改造,加层等涉及改变房屋原有结构的,除了安全性鉴定外,还需进行房屋抗震性能鉴定。可以在报告中明确地指出目前的计算分析是没有考虑到相关地震作用的,从而避免了承担不必要的结构风险。
4、明确计算的依据
业主报验的图纸往往都是与实际的图纸是一致的,为了避免相关的风险,我们应该明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应该在报告中也表明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来进行相关复核的。
5、检测结论需双方意见一致
及时告诉业主相关的结果分析,在不违背房屋检测单位的相关的底线和避免承担没有必要的结构的相关风险的情况下,确定双方都能够接受的相关检测结论。
6、出具报告要科学公正
经过检测出具的报告,一旦上报相关部审核通过就必须履行报告中的包含义务和责任。在编写报告,要考虑上述的内容,这样报告就显得比较丰富,有理有据有相关的结论,也避免了我们承担不必要的风险。在报告的后还应该把我们计算所依据的结构图纸也附加上去,这样就十分有效地避免了报验图纸和实际图纸不一致的情况了。
厂房抗震鉴定报告
抗震鉴定报告,是在安全性报告的基础上,又的深化。大体来说,就是再安全性计算分析的时候,做抗震验算和抗震鉴定。可以说,抗震鉴定是更为翔实更为综合的安全性报告。
厂房检测及楼板承载力鉴定的情况有以下几种:
1、随着时间的推移,厂房不断的老化,结构构件甚至出现损坏,造成厂房的安全隐患。
2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全的。
3、 报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用,未确定厂房承载能力的。
4、厂房设备更新或是放置大型设备,对厂房楼板承载能力存疑的需要进行厂房检测。
近来关于房屋的承重墙方面的纠纷屡屡发生。承重墙关乎了自己家人的安全和别人的安全,起到了“擎天柱”的作用,承重墙如果有问题则容易引发安全事故。
一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。需要注意!!!
且承重墙拆除后,将使房屋各部位受力不均或将中心偏移到其他部位,严重时可造成房屋裂缝、塌陷,甚至危及整栋楼的房屋安全。
现浇板负筋按设计要求都放在板上面,有梁通过或隔断时,一般放置在梁钢筋上面或与梁钢筋绑扎在一起。
为了控制好负筋保护层厚度,采用Φ10~Φ14的钢筋马凳,纵横间距800毫米左右来固定负筋的位置,并用电焊把马凳与负筋焊牢,使马凳在混凝土浇筑过程中不移位,负筋不下沉,从而有效控制负筋保护层的厚度,不使板负筋保护层过厚而产生裂缝。
房屋完损等级检测为房地产管理部掌握各类房屋的完损情况,并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据。
作为可承接费县本地区钢结构的检测,房屋荷载鉴定,楼房主体安全鉴定,厂房结构检测鉴定,业务公司机构,我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务,包括瀍河、伊川、莒南、清丰县、莒、淅川县、庆云县、新蔡、郯城、任城区、周口市、茌平、确山、焦作市、石龙区、牧野区、平阴县、微山县、文登区、虞城县、漯河市、平原、曹县、河东区、鱼台县、高青、中原区、汝南县、泰安、上蔡、卧龙、新密市、兖州区等地区。
7、根据实测厂房结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和厂房结构体系,以地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施。
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3、检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于 2次,取其平均值作为监测初始值。
厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对厂房的抗震性能做出评价。
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。