河东区地方危房鉴定中心 工程质量检测招标公告

河东区地方危房鉴定中心,本公司专注承接各类因相邻建筑施工、基坑检测、隧道加固工程、高架桥检测加固、地铁检测鉴定、桥梁安全检测及加固工程、道路检测、河道施工、火灾后检测鉴定、交通事故等原因造成房屋建筑出现受损等现象和各类危房排查、办理房产证、特种行业许可证、出租屋租赁合同备案登记,租赁前房屋安全检测鉴定报告,校园房屋安全抗震证明、企业房屋安全证明、危房(拆迁、重建)证明、房屋建筑工程质量纠纷、房屋建筑使用功能改变等房屋建筑工程检测鉴定技术工作。专注承接各类房屋建筑工程、钢结构工程,厂房、民房、古建筑、宾馆酒店ktv等公共场所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出现的房屋建筑结构安全状况、完损状况、损坏趋势、抗震、荷载等综合性检测鉴定及其它房屋类型检测鉴定的技术工作。

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

现阶段我国还存在大部分一两层的砖混结构自建房，这些房屋几乎由业主自主组织建造。近年来随着人民日益增长的生活需求，建筑改变使用用途的现象在生活中比较普遍。因拆除旧建筑新建需花费很大的成本，转而对砖混结构的自建房进行加层、扩建、改建等现象随之兴起。这些改造行为往往未重视建筑结构检测，诸如山西襄汾聚仙饭店楼体坍塌、苏州四季开源酒店辅房坍塌、湖南长沙居民自建房坍塌的事故发生。

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快，很多居民楼的使用功能已经不能很好地满足人们的使用需求。为了使这些使用功能单一的房屋符合当前人们使用需求，加层、扩建等改造施工日益火爆起来。也会对房屋结构造成安全隐患，要进行房屋安全检测鉴定。

房屋检测的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部组织技术审核，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审核;

第四步：方案现场检测

在方案审核通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部组织技术审核，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审核;

第八步：签发报告

居民楼改装进行专注的房屋安全鉴定检测，不能因小失大。

施工影响房屋安全鉴定

一、房屋在拆除改造、翻建、打桩、基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据广东工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全鉴定。

二、具体检测方法阶段1：施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容：①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。 ③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次。④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。 ⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。

三、阶段二：施工完毕后的复测内容： ①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。 ②复核既有建筑的裂缝与损坏情况。③比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。 ④分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。⑤结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。⑥提交给房屋安全鉴定报告书。

二、施工影响房屋安全鉴定检测方法： ①砖墙开裂情况检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图。②混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录，通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出房屋损伤分布示意图。根据diyi次与zui终检测制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。③房屋变形检测：

主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，zui终复测两个阶段。1)初始检测 ① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。 ② 房屋整体倾斜检测通过对既有房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。

2)施工之后复测 ① 复测在影响源基本稳定后才可进行。 ② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。 ③分析房屋损坏原因，并根据相应需要提出相应的处理措施。

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植筋施工注意事项

(1)基材表面温度应符合胶粘剂使用说明书要求，若未表明，应按不低于15℃进行控制。

(2)基材孔内表层含水率应符合胶粘剂产品使用说明书的规定。

(3)植筋用的钢筋或螺栓在植入前应复查有无未打磨干净的旧锈或新锈，若有，应用砂轮打磨。

(4)植筋孔壁清理洁净后，若不立即种植钢筋，应暂时封闭其孔口，防止尘土、碎屑、油污和水分等落入孔内影响锚固效果。

(5)植筋胶固化期间，不应扰动杆体。

根据我国建筑部颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，房屋建筑的抗震稳定性。

作为可承接河东区本地区危房D级鉴定报告，楼房抗震鉴定。房屋建筑危险等级鉴定，新房屋质量检测，业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括浉河区、临清市、魏都区、滑县、虞城县、冠县、东昌府、岱岳、中原、嘉祥、龙口、蒙阴县、蒙阴、山阳区、章丘区、石龙区、二七区、牡丹区、郑州市、湖滨、尉氏县、新乡市、吉利区、桐柏县、新县、许昌、三门峡、沂南、光山县、太康县、曲阜、汝阳、西华等地区。

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6、出具报告：报告式样应符合附录A的规定。

碳纤维可采用下列方式对梁进行加固：

1.在梁构件的受拉区粘贴碳纤维进行受弯加固，纤维方向与加固处的受拉方向一致。

2.采用封闭式粘贴、u形粘贴或侧面粘贴对梁构件进行受剪加固，纤维方向宜与受拉方向一致。

3.采用封闭式粘贴对梁进行杭震加固。