1分钟前已更新,坊子区楼房质量检测中心
承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务
明达检测鉴定公司联盟拥有齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、幕墙等多个配套的检测实验室，专注从事坊子区地区住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性、****地检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。
房屋结构存在哪些问题需要做鉴定?
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
房屋完损等级评定的要求如下：
1、根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分中各分项的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
2、房屋完损等级的评定以幢(栋)为评定单位，以建筑面积(平方米)为计量单位。评定工作是在对房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个分项检查评定的基础上进行的，先评定三个组成部分中各个分项的完损等级，再根据《房屋完损等级评定标准(试行)》与《实施规定》的评定规定，综合评定整幢(栋)房屋的完损等级。楼房除评定整幢房屋的完损等级外，还须按房屋的承重结构—地基基础、墙体(柱体)、楼盖及屋盖四个分项评定其承重结构的完损等级。
3、当房屋的承重结构无明显损坏，结构构造无重大缺陷，可评定房屋的结构和构件为安全，这时只需按《房屋完损等级评定标准》评定房屋的前三个等级(完好房、基本完好房、一般损坏房)。当房屋的承重结构和构件出现损坏，需判定结构和构件的损坏程度，确定房屋的后两个等级(严重损坏房和危险房屋)时，应按《危险房屋鉴定标准》JGJ125的相关条款、限值和评定方法进行评定。
4、特定情况下，应结合房屋结构的抗震能力对房屋的完损等级进行修定;不能满足房屋所在地区抗震设防的要求，应根据实际情况，适当降低房屋的评定等级。
我国是世界上地震发生较为严重的国家之一，房屋建筑在设计的时候都要充分考虑其抗震性能，当前还存在一些老旧房屋和农村边远地区的房屋，在建造的时候都没有考虑其抗震性能。针对这些存在安全隐患的房屋，特别是在地震多发地区，应进行房屋抗震鉴定，以房屋结构的使用安全是十分必要的。
对既有房屋结构抗震构造以及结构损伤情况进行系统诊断是抗震鉴定的工作，一般为了提高鉴定工作质量，确保鉴定内容的可靠性，抗震鉴定工作主要按以下程序：
1、搜集与房屋建筑相关的各种数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察报告、图纸以及所有验收文件;
2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度;
3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体上分析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能;
4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定各种结构构件本身的承载能力;
5、根据我国建筑部颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，房屋建筑的抗震稳定性。
增大截面加固法
增大截面加固法，通常用于受弯构件，是指在原构件的上部或下部浇一层新的混凝土和补加相应的钢筋，从而达到提高原构件承载能力的目的。
增大截面加固法是为传统的一种结构加固方法，具有成熟的设计和丰富的施工经验;工程成本相对较低，可用于梁﹑板﹑柱﹑墙和一般构造物等多种混凝土结构的加固。
其主要缺陷是现场施工的湿作业时间长，会带来建筑净空的明显减少。
建筑结构加固设计需要根据建筑物的具体情况选择相适应的加固方法，在建筑结构加固设计一定要充分了解原建筑结构的具体情况，要充分考虑建筑结构加固过程中会出现的问题，确保建筑结构加固后能够满足相应的居住、办公要求。
当前，常见的房屋结构类型有砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、框架结构、钢筋混凝土结构六种。这些结构都有各自的特点，在进行房屋结构安全性鉴定时检测项目不同，但大概的鉴定内容基本大同小异，部分需要对构件组成的材料进行详细检测。结构检测是房屋安全性检测中蕞为标准的检测办法，这也就有效的保障了房屋的安全性。对于房屋安全检测机构来说，进行房屋结构鉴定也是一项基本的检测鉴定业务，无论是进行普通的房屋检测鉴定项目还是解决房屋质量安全问题，都离不开对房屋的主体结构及结构构件鉴定。房屋安全检测机构在开展房屋结构安全性鉴定工作时，都会根据委托方的实际需求确定结构鉴定项目。
作为可承接坊子区本地区房屋安全鉴定报告样本，建筑五项检测。学校荷载安全鉴定，新房屋损坏程度鉴定。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括平邑县、驻马店市、牡丹、中站区、即墨区、临朐县、山亭、高唐、息县、鲁山、惠济区、卫东、蒙阴县、清丰、项城市、惠民县、瀍河区、漯河、昌乐、芝罘、峄城、凤泉、昌邑、开封市、二七区、汤阴县、确山、延津、西华县、魏都、周口市、惠民、原阳等地区。
大概上面几点主要介绍了房屋质量检测的主要几点内容和在检测过程中的一些注意事项。大家不管是看房还是买房，在选定签字购买前一定要对房屋进行详细的检测观察，发现有缺陷的地方及时反映给开发商处理，再进行签字选购。
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厂房建筑安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。
状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须或必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。检测的目的、范围和内容
意见稿共有9章，除总则、术语、基本规定外，还对装配式混凝土结构检测、装配式钢结构检测、装配式木结构检测、外围护系统检测、设备与管线系统检测、内装系统检测进行了规定。
一、厂房安全鉴定等级
厂房安全鉴定等级分别以一、二、三、四四个级别划分，包含的组合项目有围护结构系统、承重结构系统、支撑和结构布置系统，应以承重结构系统为主，按照以下规范评定的厂房安全鉴定等级
1.如围护结构系统、支撑和结构布置系统与承重结构系统的评定等级各自相差并没有大于或等于一级时，则以承重系统的等级作为当前评定单元的评定等级
2.如围护结构系统、支撑和结构布置系统比承重结构系统的评定等级低于二级或二级以下时，则以承重结构系统当前的等级作为本次评定单元的评定等级
3.如围护结构系统、支撑和结构布置系统比承重结构系统的评定等级低于或以下时，则需根据实际情况和参考上述原则规范，以承重结构系统的等级降二级或降一级作为本次评定单元的评定等级
4.具体评定等级还需结合实际情况，比如勘察单元的耐久性、使用情况、使用年限等融入评定，可对上述评定作不超过一级的调整。
二、厂房检测鉴定的重要性
厂房检测又称之为厂房质量检测鉴定，是指由国家颁发相关资志的检测鉴定机构对需要受检的厂房质量进行检测鉴定，估算，并根据整体实际情况开具详细报告的一个过程。
厂房质量检测鉴定是依靠检测机构认为较合理技术方法与手段，去检测厂房现状质量，特别针对于厂房结构的质量，通过各方面做出整体具体报告。
在普遍的情况下，厂房楼板的使用年限与厂房初始建造的施工质量是相对的，若厂房楼板在使用年限内出现了，漏水、裂缝、沉降等异常情况，为了安全性，建议进行厂房检测，如若这些异常情况发生在使用年限外，则需马上进行整体厂房检测，以确保厂房的安全性。