东阿县楼房质量检测中心 厂房工程检测单位

东阿县楼房质量检测中心，东阿县厂房抗震检测部！东阿县门头广告牌检测，

承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司是承接东阿县地区的房屋检测鉴定机构，已备案于当地相关部单位。我们公司拥有雄厚的技术力量，与各部、系统等关系融洽。我们熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、防震检测、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程。我们致力于为客户提供真实有效、科学准确的检测报告。

饭店改造后需要做安全检测鉴定的，现在无论是饭店，还是其他商业店铺，都是存在经常被改造装修的局面，而房屋总是改造来改造去其实是对房屋有所影响的，特别是没有按照房屋结构的标准改造、乱改造的话，那会对人们的安全造成很大的隐患。

饭店改造后做安全检测鉴定，对房屋改建结构的鉴定。这种鉴定方式主要用于房屋改造过程，其重点在于检查改变了房屋的内部整体结构之后，改造前和改造后对房屋整体的影响是否符合规范要求。

做好饭店质量安全检测可降低事故发生，检测房屋的安全质量是利用一定的方法和手段对房屋的安全性进行检测，尤其是房屋的结构和质量，要进行动态的监控，随时检查各方面是否能够达到设计要求和标准，使得人们在购买房产时人身和生命安全能够得到保障。并且可以促进房屋的合理化和稳定性，保障房屋是安全可靠的。这具有很大的经济效益和社会效益。

现在很多饭店房屋在建造的过程中，会出现偷工减料的现象，还有在房屋的使用过程中，可能会出现随意改造的现象，这些都会使房屋的安全性达不到保障，房屋质量安全检测可以大大的降低事故发生的概率。以房屋的安全以及使用，也是对自己负责对社会负责。

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锚固方式与握裹层混凝土间的状态不利因素

1)植筋时的钻孔对周围混凝土造成一定的损害。

2)清孔不干净会使结构胶与混凝土之间的粘结力明显下降。

3)植筋操作中注胶不饱满使实际锚固深度降低。

4)温度、湿度、振动等条件对结构胶耐久性的不利影响。

5)结构胶本身的质量稳定性的问题。

对建筑工程质量检测是工程质量的途径之一，确保工程质量安全。那么在建筑工程质量检测中，检测工作会涉及到哪些检测呢?

作为可承接东阿县本地区厂房承重检测机构。房屋安全鉴定找谁，幼儿园安全鉴定，厂房改造后检测。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括上蔡、义马市、卫滨、新乡、夏邑、瀍河区、新野、信阳市、范县、项城、汝州市、台儿庄区、成武、临淄、嘉祥、卧龙、邹城市、青岛市、五莲、邹平市、莒南县、历城区、高唐县、荣成、灵宝、钢城区、市、平原县、市南区、招远、章丘、奎文区、沂南等地区。

房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
1)对房屋进行完损检测;
2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
5)了解地基是否存在液化可能性;
6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;
9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
10)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。

房屋主体结构是关系到房屋安全的工程部分，主体结构质量不合格一般是不能通过验收的，那也就不能交付使用。那么到底什么是房屋主体质量不合格?交房后发现房屋主体质量不合格怎么办?

一、什么是房屋主体质量不合格?

在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括两种情况：

(1)房屋交付前未经验收或在交付前经过验收，但验收不合格

依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件，并申请规划、公安消防、环保部对房屋进行检查，出具任可文件或者准许使用文件;zui后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。

也就是说了，如果房屋主体结构质量不合格，要么是没有验收，要么验收没有通过，法律是不允许这样的房屋交付使用的。开发商也有可能骗过验收部或者欺骗购房者，出具的是开发商自己的验收报告来证明已经验收合格。

注意：

在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。

如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

(2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格

《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋主体质量不合格怎么办?

《zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予。

商品房交付使用后，购房人怀疑和认为主体结构质量存在质量问题，则可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

但要特别注意的是：委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资志，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院认可检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的任可，其检测结果则没有法律效力。