鉴定房屋结构安全

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承接河南省、山东省、安徽省房屋检测鉴定、加固设计、施工业务

明达检测鉴定公司联盟拥有齐的房屋检测仪器和检测专用设备以及钢筋、水泥、混凝土、幕墙等多个配套的检测实验室，专注从事地区住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性评估以及灾后检测等，具有第三方公正性、地检测评估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测鉴定等。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。

房屋安全鉴定的对象有哪些
弟一、房屋的安全性能的鉴定。这种鉴定可以说是zui近房屋安全鉴定中zui为常见的，尤其是那些使用年限较长的老旧房屋更要对其进行安全性鉴定。由于这种老旧房屋受使用环境因素较大，鉴定的复杂程度也略有不同。
第二、房屋正常使用性能的鉴定。这种鉴定方式的侧重点一般在业主能否正常使用该房屋的焦点上，一般是通过实际现场的勘测与图纸的复核，看看得出的对于装修破损，漏水以及墙皮空鼓等房屋质量能不能影响到人们的正常使用，这种鉴定方式多用于产权的补登记或者改变房屋功能时。
第三、对房屋改建结构的鉴定。这种鉴定方式主要用于房屋改造过程，其重点在于检查改变了房屋的内部整体结构之后，改造前和改造后对房屋整体的影响是否符合规范要求。

房屋安全鉴定工作流程?

一般的鉴定：受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告

钢网架结构检测，包括哪些?

一、钢结构检测

1、材料性能：

钢材的力学性能、焊接性能和耐腐蚀性等。

2、几何尺寸：

构件的外形尺寸和安装偏差等。

3、连接质量：

焊缝外观质量和内部缺陷以及焊缝坡口角度等。

4、涂装及防火涂料质量：

涂层厚度、颜色和均匀程度以及涂膜表面有无气泡、裂纹或脱落现象;防火涂料的耐火极限是否符合要求，是否满足设计要求。二 、网架结构验收 施工单位应提交以下资料进行现场验收：

(一)施工组织设计和专项施工方案;(二)经审批的工程开工报告和设计文件; (三)隐蔽工程验收记录;(四)分项工程质量检验批(子分部)、分项工程质量验收记录及观感质量评定记录;(五)单位(子单位)工程质量控制资料核查记录和质量事故报告单及有关整改措施落实情况的书面证明文件;(六)《建筑施工企业安全生产许可证》副本复印件并加盖公章，《营业执照》、《资志》、法人代表资格复印件并加盖公章，外地进杭企业须提供《浙江省建筑业市场主体登记证》;项目经理部负责人岗位复印件并加盖公章，技术负责人职称复印件并加盖章印，质检员岗位复印件并盖有印章且与项目组人员相符并与项目组成员相一致。

三、钢结构制作与安装

1.进场前检查 (1)对进入工地的人员必须经过安全教育后持证上岗(2)所有进场材料必须进行复试合格后方可使用 (3)在吊装过程中要严格按操作规程作业(4)所有进入工地的材料和工具都必须要有产品合格证 (5)严禁将易燃易爆物品带入工地

2.制作 (1)严格按照图样和技术标准进行制作(2)根据现场实际情况确定合理的节点形式 (3)主次梁柱节点采用焊接方式连接 (4)屋面板采用对接平接方式(5)板筋绑扎间距≤100mm

3.安装 (1)主次梁柱节点处用膨胀螺栓固定于模板上并用铁丝拉紧(2)屋面板采用对接平接方法连接 (3)楼板支座处设置预埋件 (4)楼梯间墙体的水平段用φ12@250双向钢筋拉结 (5)楼梯间的垂直段为现浇(6)电梯井道内壁四周满铺c25砼 (7)电梯门洞墙体四角设预埋铁件 (8)剪力墙转角部位设置构造柱。

钢结构需要加固的主要原因如下:

(1)由设计或施工引起的钢结构缺陷,如焊缝长度不足、钢筋切割过长、截面弱化过多等。

(2)结构使用后,有不同程度的腐蚀、磨损和异常运行等。造成结构缺陷,严重削弱结构构件的截面。

(3)工艺生产条件的变化增加了结构的负荷,原有结构无法适应。

(4)所用钢材质量不符合要求。

(5)事故和自然灾害严重破坏结构。

(6)结构的变形和破坏是由基础下沉引起的。

我们必须时刻注意房屋结构的安全状态，定期进行房屋结构安全鉴定，在设计的使用年限内确保房屋结构使用功能地退化在一个可控范围内，保障生活居住安全。

作为可承接本地区房屋质量评估，检测房屋公司，楼房质量鉴定检测，楼房改造质量检测。业务公司机构，我们还承接国内多个省市区检测鉴定业务，包括平度市、新郑市、莒、肥城市、新蔡县、滑县、鲁山、莱芜市、南召县、卧龙区、郓城县、邓州、巩义市、内黄县、北关区、永城市、二七、日照市、滕州市、平桥、三门峡市、南阳市、长岛、温县、长岛县、威海、舞阳县、东港区、睢县、高青县、新密市、临沂市、淇滨等地区。

（3）房屋相对不均匀沉降检测现场采用RTS112SR5L全站仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

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11.预应力钢绞线应力松弛性能检测我们检测站在某小区中对2号楼进行加固处理，该楼房在2002年完成建设工作并投入使用，共计7层，属于砖混结构，建筑面积达到2889m2，楼层总高为19.3m。

大家都知道广东方十网汇聚了国内百分八十的建筑加固公司，还有众多的房屋检测鉴定公司、建筑工程设计公司也入驻了我们的平台。特此感谢大家对于广东方十的信任和，也希望大家一起携手，在建筑加固行业创出属于自己的天地。

根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定必要时请专家进行论证。

检测房屋安全性，必须了解房屋的安全隐患有哪些：

一、结构性安全隐患结构性安全隐患是指建筑主体结构的承载力不足、变形过大或裂缝等。

1、承重墙的墙体厚度不足;

2、梁柱节点构造不合理;

3、楼板和屋盖的开裂变形;

4、基础的不均匀沉降。

二、非结构性安全隐患非结构性的隐患主要是指由于施工质量引起的各种问题，如地基不均匀沉降、防水层损坏导致渗漏等等。

三 、功能性安全隐患功能性的隐患包括使用功能上的缺陷和居住环境中的不利因素，例如采光通风不好影响室内空气质量等。

四 、管理上的不安全隐患管理上的不安全因素主要有以下几方面：

1、设计上存在缺陷(如超限高层住宅)，对结构设计没有进行充分论证，造成使用功能上的障碍;

2、施工单位偷工减料或不按图纸要求施工造成工程质量事故或质量问题(常见于装饰装修工程);

3、物业管理单位的管理不到位引起的问题(主要体现在小区停车秩序混乱)。

五 、其他方面的安全威胁其他方面的危险主要包括火灾爆炸的危险以及地震灾害的影响等等。