在上世纪后半期，砌体广泛应用于建筑构造中。因为当时国家对砌体工程建筑施工水准非常有限，许多建筑建造的技术标准也不统一，导致这种砌体建筑物的抗震能力难以达到现阶段的我国抗震等级规范。因此在对这种砌体开展抗震鉴定时，都需要并对应用历史时间展开调查，然后根据现场勘察的建筑构造状况，制订合乎现阶段建筑物的抗震检测计划方案。
一般，开展砌体房子建筑抗震鉴定，要搞清楚被评定建筑物相对高度、叠加层数、水泥强度、抗震墙体等涉及工程建筑自身的现况，关键检验墙面相接处和圈梁等很容易出现坍塌部位。在双层砌体建筑抗震鉴定中，还需要对墙体空鼓、梁板或柱缝隙、承重梁的缝隙等涉及房屋质量问题都应该明确提出具体规定。
在房子建筑抗震鉴定中，不仅对砌体建筑物的墙面预制构件开展抗震鉴定以外，还解决建筑物的全面性开展抗震鉴定。在其中砌体建筑物的全面性具体表现为墙与墙中间接缝处坚固优良，墙在平面上处在关闭状况，马牙槎砌墙有拉结筋，在楼房左右互通处选用混凝土结构芯柱。
建筑抗震鉴定工作需求用到的技术目的性是比较高的，必须要有关键、针对性地对建筑构造展开分析，检验视频的是多少与构造的复杂性、材料的完好性和可靠性、构造的状况和委托鉴定的效果相关。
在地震发生后的房子，其通过地震灾害冲击是不是真的安全性，只根据房子的看上去是无法断定的，构造内部安全需求检验人员去进行建筑抗震等级检测鉴定，才会知道房子的安全现状。
在开展房屋安全鉴定时，墙面裂缝的评定是一个主要层面，从表面来说zui直观地便是要看一下房子外墙有没有明显裂缝，房屋内部是否有发生非常明显的墙面裂缝，这种用人眼就可以看到的层面一定是房子安全鉴定的一个方面。
建造房屋时所采用的混凝土的强度，及其楼板的厚度，甚至建筑钢筋的分布特征都在开展房屋安全鉴定的时候要主要开展考察的。这样才可以对房子总体结构的稳定性做出一个科学合理的鉴定。（莱阳市工程安全检测工地安全评估）
在开展房屋安全鉴定时，是需要对房子安全性层面，适用范围层面及其耐用性层面综合性开展考察的，因为我国的房子大多数都是应用钢筋混凝土修建而成，所以一般都采用混凝土的强度检测方式去进行具体检测。
现阶段，伴随着国家对建筑房子安全问题越来越注重，有关的房屋安全管理规章逐步完善。在开展隧道施工、地铁建设等各大工程项目前，相关法律法规也要求施工企业必须对工程区周边很有可能受影响的房屋委托具备资格的房屋检测鉴定鉴定中心开展附近房屋检测鉴定评定工作中，从这当中也能看出房屋检测鉴定在建设工程中的作用也慢慢展现出来。所以无论是房屋使用年限太长导致的房子毁坏，或是周边建筑工程施工导致建筑结构毁坏，我们都要引起重视，立即对房屋进行检测鉴定，保障住房安全性。
近年来随着城市规划建设的迅速发展，摩天大厦在城市里经常可以看到，而高层建筑也慢慢多起来，这时的房屋质量问题检测鉴定检测对于这类工程建筑安全风险评估的功效也日益突显。