郑州房屋安全鉴定收费服务流程
郑州房屋安全鉴定报告主要由封皮、房屋概况检测鉴定的依据和检测设备S检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定。
一、郑州房屋安全鉴定收费：
（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。
（2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。
（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。
二、郑州房屋安全鉴定初始调查
1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。
2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。
3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具，仪器等。
（三）现场查勘
1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。
2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。
3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量
三、郑州房屋安全鉴定，房屋建筑结构检测是指实体结构现状的检测,检测得出的数据和结论是对抗震鉴定结果的重要支撑。建筑结构性能的检测内容主要为地基基础和主体结构两部分。
1.地基基础
1)了解基槽或基坑开挖后的验收情况。检验方法:查阅地质勘察资料及验槽记录。
2)检查地基土质是否与设计相符。检验方法:开挖至基础底面,观察地基土质。检查数量:条形基础,外承重墙基础(不同截面尺寸)开挖两处,内承重墙基础开挖一处或现场检测条件;独立柱基础,在角柱和中柱各挖一处或现场检测条件。
3)检查地基变形情况。检验方法 :观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。检查数量 :对上部结构全数检查。
4)检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:量测,并核查相关的施工资料。检查数量:在开挖处检查。
5)检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:混凝士基础,回弹检测混凝土抗压强度,并核查相关的试件强度报告资料;浆砌基础,可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:在开挖处检查。
6)检查基础现状。检验方法:混凝土基础,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观质量缺陷;浆砌基础,观察砌体的组砌方法,灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度,是否有裂缝现象。检查数量:在开挖处检查。
2.主体结构
1)混凝士结构原材料性能的检查。
检验方法:查阅施工技术资料(水泥、钢筋、混凝土等试验资料)。
2)混凝士强度是否达到设计要求。
检验方法:可采用回弹法或超声回弹综合法分别检测剪力墙、柱、梁、板混凝土强度,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:应按《建筑结构检测技术标准》GB/ T50034-2004表3.3.13进行确定。
3)混凝土构件外观质量缺陷检查。
检验方法:观察与尺量,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等现象对每一种缺陷进行量测记录。并按《混凝土结构工程施工质量及验收规程》GB50204-2002表8.1.1判定外观质量缺陷的严重程度。检查数量:全数检查
4)检查尺寸偏差。
5)对混凝士结构或构件变形检查。
检验方法:采用水准仪或拉线等方法检测混凝土构件的挠度;采用经纬仪或吊锤等方法检测混凝土构件或结构的倾斜。检查数量:按楼层、结构缝或施工段划分检验批在同一检验批内,对梁、柱,应抽查构件数量的10%,吓于3件;对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间,对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面,板可按纵、横轴线划分检测面,抽查10%,且均不少于3面