郑州市房屋结构安全检测鉴定机构

（一）建筑物可靠性鉴定的步骤

建筑物可靠性鉴定主要有以下步骤：是对建筑物现状使用情况进行调查，收集建筑物原始资料，了解建筑物的历史使用情况、维修记录等。接着，根据现状及用户要求，确定鉴定的项目和内容，明确鉴定的重点和方向。进行实地检测，这一步骤至关重要，人员会使用各种先进的检测设备和技术，对建筑物的结构、材料等进行详细的检测。之后，根据实测强度进行理论分析计算，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。通过复杂的计算和分析，评估建筑物在不同条件下的性能表现。后，根据各分项指标及评定标准，得出建筑物的可靠性鉴定结论，为建筑物的后续使用、维护或改造提供科学依据。

（二）房屋鉴定检测的可靠性评定工作程序

房屋鉴定检测的可靠性评定工作程序较为严谨。是接受委托，了解检测对象、明确检测目的、成立检测组织。接着进行前期准备，包括收集图纸资料，如工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书等；了解建筑物使用、损坏及修缮历史；调查现场基本情况。开展现场调查，确定检测方案，包括确定检测人员、仪器及设备。随后进行现场检测、室内试验（补充检测），收集大量的数据。接着对数据进行处理、结构分析、可靠性评定，综合各种因素对房屋的可靠性进行评估。后得出检测评定结论、建议或解决方案，为房屋的使用和维护提供指导。现场调查宜包括收集图纸资料、了解建筑物历史、调查现场基本情况等工作内容。例如，收集的图纸资料涵盖工程地质勘察报告、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图、竣工质监及验收文件等，为全面了解房屋状况提供了重要依据。

（三）房屋可靠性鉴定检测步骤

广州房屋可靠性鉴定检测主要包括以下几个方面。是结构体系基本情况勘察，包括结构布置及结构形式、圈梁等构件的布置、结构支承或支座构造以及结构细部尺寸等。是结构使用条件调查，涵盖结构上的作用（荷载）、建筑物内外环境以及使用史等。是地基基础的调查与检测，包括场地类别与地基土情况、地基稳定性、地基变形反应、地基承载力测试及基础工作状态评估等。还包括材料性能检测分析，对结构构件材料、连接材料和其他材料进行检测。承重结构检查也是重要环节，涉及构件几何参数、连接工作情况、支承工作情况、裂缝及损伤情况、整体牢固性和侧向位移等。还有围护系统的安全状况和使用功能调查以及易受结构位移、变形影响的管道系统调查。后，根据检测结果，依据相关标准对房屋结构可靠性进行级别划分，如《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV 四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

（一）保障结构安全

结构检测在房屋安全性鉴定中起着至关重要的作用。通过对房屋结构进行全面检测，可以及时发现潜在的安全隐患，如裂缝、变形、腐蚀等问题，为房屋的安全性提供科学依据。据相关统计，约有30% 的老旧房屋存在不同程度的结构安全隐患，而通过结构检测可以有效降低这些安全风险。

结构检测能够准确评估房屋结构的安全性，为后续的维修、加固提供指导。例如，在混凝土结构检测中，通过回弹法或钻芯法可以检测混凝土的强度，判断其是否满足设计要求。如果混凝土强度不足，可能会导致结构承载能力下降，影响房屋的安全性。在钢结构检测中，利用超声波探伤等方法可以检测焊缝质量和钢材性能，确保钢结构的稳定性。对于砌体结构，通过推出法或筒压法检测砂浆强度，评估砌体的承载能力。

结构检测还可以为房屋的抗震性能评估提供数据支持。在地震频发地区，房屋的抗震能力至关重要。通过检测房屋的结构体系、构件连接情况等，可以评估房屋在地震作用下的安全性。例如，根据实测房屋结构材料力学性能，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施，确保房屋在地震发生时能够保持稳定，减少人员伤亡和财产损失。

（二）检测流程明确

房屋结构安全鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，会按照严格的工作流程进行操作。会根据房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定作业证的鉴定人员，其中至少应有一名工程师承担鉴定工作。

鉴定人员会向申请人调查被鉴定房屋的历史和现状，包括使用、维修、改建等情况，并做好调查记录。查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料，全面了解房屋的情况。

在现场查勘阶段，鉴定人员会制定检测现场查勘方案，包括检测项目等，并准备必要的检测工具仪器。检测过程包括调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；抽样检测房屋承重结构材料的性能，确保抽样部位含有代表性的损坏构件；检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度，分析损坏原因；检测房屋倾斜和不均匀沉降现状等。

后，根据实测房屋结构材料力学性能，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力和抗震能力，并检查房屋设备的运行状况。整个检测流程严谨科学，确保了房屋结构安全鉴定的准确性和可靠性。