楼层承重与建筑使用材料和楼房结构有关，地基是基本的，楼房承重主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共建筑为300~400KG。这个荷载一般指一块板（按柱跨分）的平均荷载。
比如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），如果其活荷载设计值为300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6吨。楼板上放东西，要防止一个柱跨堆荷过大。要防止局部荷载过大（一般局部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的）。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的建筑结构设计，结构设计不符合国家规范。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。
（2）在装修过程中，未经上海市批复即对房屋改造施工，且按照自己的想法对房屋荷载进行增加，造成房屋的整体安全性与房屋抗震性存在相应的安全隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，造成房屋长久使用产生相应的安全隐患。
（4）未经设计和安全审定，考虑增加宣传效果，在建筑物外墙悬挂广告牌等设备。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，使得房屋原基础产生滑移。
（3）周边施工降水，房屋土质产生变化，对其结构造成损伤。
（4）房屋地基受水浸泡，房屋基础存在沉降，地面以上主体结构有损坏现象。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。