郑州房屋鉴定

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厂房房屋质量检测工程对该项目进行现场检测与分析，具体检测内容有：在有关方面的配合下，对该建筑进行房屋图纸测绘如结构布置、相关当柱截面及配筋等。对房结构布置、倾斜、楼面高差、结构构件裂损、混凝土强度等进行了现场检查测试。 对房屋进行倾斜检测对现场房屋混凝土梁柱楼板等构件及楼、地面的损坏情况等进行了现场检测 采用回弹法对该建筑进行混凝土强度测试 对房屋进行承载能力验算与分析对房屋结构进行可靠性鉴定评级。 出具房屋可靠性鉴定报告。

什么情况下需要对房屋建筑进行结构的安全鉴定？第一就是在达到设计使用年限的时候。现在对于我们国家来说设计使用年限一般50年的居多，普通的住宅或者办公楼，一般是在66年以后建的，就是已经达到了设计使用年限的。这部分都是要进行房屋的结构安全鉴定的。

再一个就是原设计未考虑抗震设防或者抗震设防要求有提高的。未考虑的呢就是基本上76年以前有一部分建筑是没有考虑的。再一个就是抗震设防要求提高的，提高的主要就是学校医院还有幼儿园等，从原来的丙类建筑变成乙类建筑。

拟进行结构改造，影响结构安全性和抗震性能的，改变使用用途使荷载增大的，抗震设防类别提高的，或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的。这个主要就是结构改造引起的，很多这种拆改啊，或者使用功能改变啊这部分。

主体结构出现明显的受力裂缝或者是钢筋钢材的锈蚀及变形损伤的。

地基不均匀沉降导致结构损伤和变形的。

毗邻的建筑施工可能影响房屋建筑使用和结构安全与抗震性能的。

发现房屋存在严重的安全隐患的。

因事故导致结构整体损伤或者房屋建筑灾害损伤修复处理之前要进行房屋安全鉴定。

我们一般做一个房屋的结构安全和抗震鉴定主要是包含三方面的内容：

现场的检测部分。现场检测主要的目的就是确定它的施工质量，还有就是外观的缺陷，对基础建筑来说就是外观缺陷损伤的情况。

根据我们现场检测的情况对结构进行安全和抗震的验算;根据验算的结果还有检测的结果出一个建议，就是根据它结构存在的问题给出一个处理建议。

房屋安全鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务：（一）在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。 （二）不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。（三）使用符合本办法第六条第三项、第七条规定的从业人员。（四）按照国家有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。鉴定报告应当加盖检测鉴定专用章、计量认证章、检查机构认可章、一级注册结构工程师注册章，并有检测人员、鉴定人员、审核人、批准人签字。（五）不得他人姓名或要求未参与项目检测鉴定的人员在鉴定报告上签字，不得检测数据和出具虚假鉴定报告。（六）在检测鉴定活动开展前通过检测鉴定管理系统上传区查违办发出的委托鉴定书，并在鉴定报告日期之后5个工作日内上传鉴定报告信息。（七）建立检测鉴定业务台账，并将房屋结构不满足安全性要求的事项及时报告房屋在辖区建设行政主管部门。（八）建立完整的鉴定档案，包括鉴定合同、委托鉴定书、原始记录、鉴定报告等，并分别按年度统一编号，编号应当连续和相互链接，不得随意抽撤和涂改。（九）建立信息化管理系统，实时向建设行政主管部门上传检测信息。如因信息化管理系统故障，鉴定机构未能实时上传检测信息的，应及时报告市建设行政主管部门，并在解决故障后及时补传数据。

房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。房屋鉴定一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；郑州房屋鉴定业务范围

当房屋出现安全问题时通常都会做相关的加固修复来解决安全隐患，但在加固前的房屋安全检测鉴定是必不可少的重要环节，通过房屋检测，查出问题根源才能彻底解决房屋安全隐患。加固前的房屋安全检测内容主要包括：

(1)结构材性检测。

(2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求。

(3)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布、功能、风格、环境，以及要求进行了解和解析。

(4)结构体系复核检测。

(5)构件尺寸和配筋复核检测。

(6)建筑结构图纸测绘，对房屋的整体布、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸。

(7)房屋完损状况检测。

(8)抗震性能评估。

(9)结构验算与安全性分析。

(10)房屋倾斜及沉降测量。

Zui后通过房屋检测，根据鉴定结果和建议找专业的加固公司进行房屋加固，更能保障房屋使用安全。

(4)房屋完损情况调查; 　　(5)房屋变形测量;　　(6)房屋主体结构材料强度检测; 　　(7)结合现场检测结果，出具检测报告。 　　厂房质量检测依据　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004); 郑州房屋鉴定公司

历次震害表明，房屋倒塌是农村产生地震灾害zui主要的原因。这是因为农村建房缺乏规范化管理，房屋质量差，不仅不能抗御强烈地震，就是6级左右的中强地震，甚至强有感地震也会导致房屋损坏而要付出沉重的代价。提高房屋的抗震性能，是农村避免或减轻地震灾害的有效途径。

郑州房屋鉴定今日头条新闻报道-（1）受理申请。（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。 （3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。 （4）检测验算，整理技术资料。（5）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。（6）签发鉴定文书。申请人缴交鉴定费后取鉴定报告，在这里特别说明一下，房屋有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

郑州房屋鉴定(4)检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围; 　　(5) 检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况; 　　(6)墙体荷载情况调查; 　　(7) 依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论;

若您需要厂房检测的业务，欢迎有客户咨询： 。　　房屋检测很有必要，工业厂房与一般的住房不同，厂房内作业的大型设备较多，对于建筑的结构会产生一定的影响，为了安全起见，必须在厂房出租前进行厂房检测。郑州房屋鉴定机构地址

厂房内的工作平台宜与排架柱脱开或柔性连接;　　2)厂房两端和中部不应为无屋架的砖墙承重;锯齿形厂房的四周不应为砖墙承重;　　3)砖围护墙宜为外贴式，不宜为一侧有墙另一侧敞口或一侧外贴而另一侧嵌砌等，但单跨厂房可两侧均为嵌砌式;