州田园民宿规划设计

　　郑州田园民宿规划设计

　　新的渠道和营销方式，酒店已经形成成熟的营销渠道，但民宿是一套不同的逻辑。而从入住人群上来看，目前的城市民宿也大多以22——35岁的白领和年轻学生为主，女性用户居多。根据途家2018年数据显示，境外民宿入住平均间夜为5天，高于境内的8天，入驻时间均超过酒店的平均停留时间。面对巨大的出境游住宿市场需求，小猪短租、途家等民宿平台都在积极拓展海外房源，布局海外市场，其中本、泰国、印尼、越南、马来西亚等地是主要的目的地国。

　　民宿经营的内容，取得许可以后该做什么好不容易取得了民宿的拍照，怎样才算是合法经营？外国人在日本做生意真的也叫做不容易。各种律法复杂得头晕眼花。从许可以外的角度，沃野国际扎实的为事业者解说事业者的义务，协助您事业的成就。随着国内旅游消费市场的升级、共享经济的盛行，国内民宿行业迅猛发展。国内游客不住酒店，主要是想通过民宿感受当地的风土人情。很多旅游者都是奔着工作累了出来放松放松，体验一下不同的生活方式。重视地方文化特色正成为当前游客们深度游的重要需求之一。“只要有特色，只求我喜欢。”而我自己也是这类旅游者的其中之一，或许是骨子里所追求的那种文艺气息，我出行时住宿的就是民宿。

　　类Uber的共享房屋：在城市里，利用自有，或者租赁的房屋，经过改造后，通过各种线上短租平台，整租（也有少量分租）给预定的客人。一、二种前期投资成本较大，商铺租金贵。水电气暖、消防等全部需要重新来过。加上各种执照办理，商用水电气费率，大致上需要3——5年才能回收成本。优势是合法经营，全职管理团队成型比较容易。    而合法的民宿品牌在日本同样具有巨大的潜力和机会。韩哲说，当初之选择在日本打造民宿品牌，是因为权衡了几个方面：一，成立在川时，日本的民宿牌照还没有发布，但当时日本已经有相关预案，初步确定了什么样的房屋可以从事民宿，什么样的不能。“日本有预案的事儿终都不会落空，而现在看来，2018年实施的民宿法，跟当时的预案基本是一致的。”韩哲说。

　　整个东林渡项目里，我们为关注的还是对“睡眠”的思考。这与民宿功能为主，也与东林渡的宁静安逸的特质有关，在整个专案中一以贯之。为此，我们专门做了这个装置，并将睡眠从单纯的行为扩展为一系列的“仪式”。借助这个小小的临时性装置，我们将对睡眠与空间的思考深入了一步，也希望它能够成为一颗种子，在东林渡的土地上生根发芽，令这裡成为一系列艺术专案的开始。

　　任何产业都不可能一成不变，要想长期的发展必须与时俱进。民宿追求的是一种返璞归真、自然的发展理念，在发展中也要根据市场需求，结合产业新理念不断地提升与升级。目前，乡村旅游中逐渐出现了“自然农法”“众筹农业”的新概念，作为乡村旅游中重要的组成部分，民宿的规划设计一定不能脱离这些新的发展理念，应将其充分的融入民宿的发展中，试民宿迸发出新的活力。进入11月，民宿的入住率直线下降，平时门可罗雀，只有才偶尔有点生意。