【问题描述】
我公司位于广西,把办公楼出租给租户,房产税 是按租赁收入×12%计征吗?没租出去的是按房产原 值×(1-扣除率)× 1.2%计征吗?
【专家回复】
如果公司将房屋对外出租,房产税应按照从租计
征方式缴纳,即以不含增值税的房产租金收入为计税 依据,适用12%的税率计算缴纳房产税。即房产税全 年应纳税额=[全年的含税租金收入/(1+增值税适用税率)] × 12%。
如果公司自用房产,房产税应按照从价计征方式 缴纳,即依照房产原值一次减除10%至30%后的余值为 计税依据,适用 1.2%的税率计算缴纳房产税。广西规 定依照房产原值一次减除30%后的余值为计税依据计 算缴纳。