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我给大家分享一个关于临时库房的房产税问题
【问题描述】
在租赁的土地上建临建做临时库房，需要缴纳房 产税吗？
【回复】
在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、 休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房 屋，在施工期间，免征房产税。除此之外，在租入土 地上自建的库房，应按照规定依照所在地省级人民政 府规定的房产原值一次减除10%至30%后的余值，适用 1.2%的税率计算缴纳房产税。
【政策依据】
《房产税暂行条例》：
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民 所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承 典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的， 或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人 或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、 房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简 称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除 10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、 直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机 关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计 税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳
的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税 率为12%。
《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释 与规定》(财税地字〔1987〕3号)：
一、关于“房产”的解释
“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有 屋面和围护结构(有墙或两边有柱) ，能够遮风避雨， 可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储 藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、 变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室 外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
……
《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》 (财税地字〔1986〕8号)：
二十一、关于基建工地的临时性房屋，应否征收 房产税？
凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材 料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临 时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位 出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征 房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业 将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的， 应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税